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大樓總價換透天別墅,這個重劃區透天店面賣翻天!
蘋果日報 2018/07/12 00:00
【廣編特輯】高雄捷運通車十年,搭乘人次逐年攀升,捷運紅線串聯了高鐵新光商圈、漢神巨蛋百貨、農16特區、大立百貨、新崛江、三多百貨商圈與亞洲新灣區,更連結左營高鐵與高雄車站兩大交通樞紐,捷運已成為城市發展核心。


所以高雄捷運所行經地段往往就是區段商圈指標,如農16特區發展至今僅15年,區段地價每坪已飆破百萬,近年來所推出大樓案每坪房價更突破40萬元,最高上看百萬元,而透天土地持有比例高,若鄰近捷運站總價往往超過8000萬元甚至上億元。臨捷運站而居,無論投資或自住,房價除保值抗跌,貸款成數也較高。



近年來高雄市土地買氣熱絡,各季地政局土地標售標脫率至少8成,而土地屬於稀有資源,多數開發商在評估土地坪效,為符合經濟規模效益往往會以規劃大樓住家為優先考量。根據高雄市不動產開發商業同業公會統計,近年來透天厝申報開工年年下滑,產品已近乎絕跡,更何況位處捷運旁的透天店面。




高雄市目前市區新大樓建案,4房產品加上車位總價往往突破1500萬元,如以相同價格若能在捷運站周邊選購透天厝,卡位新興重劃區,未來待商圈發展成熟,房價勢必上揚。沿捷運站購屋,卡位低價別墅宅,透過預售階段輕鬆付款,用大樓價買透天厝,將是投資地產致富最佳捷徑。


位於楠梓高雄都會公園特區別墅案「捷運傳家寶」即為一代表案例,是此區第一個推出的新建案,步行約5分鐘即可到達捷運都會公園站,周邊有交通樞紐楠梓車站,是目前市面少見同時兼具捷運與車站運輸機能造鎮社區。區段鄰近面積達百公頃的高雄都會公園,周邊即為商業機能發達站前商圈與土庫重劃特區,位屬新重劃區坐享房價起漲點,地段絕無僅有公開即熱銷。



「捷運傳家寶」居家周邊即有萬坪公園,總價1288萬元起可入住五大房,建案規劃高雄首棟抗空汙透天店墅,讓利推出以千萬價格買入3000萬等級進口衛浴廚具配備。當地價越來越貴的時期,卡位具備增值效益的新興商圈透天厝,預售輕鬆付,成屋即享增值。
「捷運傳家寶」建案資訊

建商:銳揚建設

基地:1009坪

類型:透天店墅

戶數:42戶

樓層:5樓

地坪規劃:22~42坪

建坪規劃:62~116坪

總價:1288萬~3150萬

接待中心:都會公園站3號出口

電話:07-365-111

相關資訊:https://ry3651111.weebly.com/