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《金融》以房養老開辦第4年,核貸177億元、集中北北基
中時電子報 2019/03/15 08:01
「以房養老」貸款業務自2015年11月推動迄今已邁入第4年,據金管會統計,截至2019年2月底共13家銀行開辦、核貸件數3186件、核貸額度約177億元。進一步分析發現,北北基仍為主要申請區域,且女性屋主申請件數超過半數。

針對我國高齡化社會需求,金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求的金融商品及服務,以提供高齡者老年生活所需資金,增進高齡者退休生活保障,相關措施包括持續鼓勵銀行開辦商業型「以房養老」貸款專案。

 據金管會統計,「以房養老」貸款2015年11月開辦,至2016年底承作1241件、核貸金額64億元,至2017年底承作件數2227件、核貸金額119億元,至去年底承作件數為3069件、核貸金額169億元,呈現逐年穩定增加趨勢。

 截至今年2月底,已有合庫銀、土銀、台企銀、一銀、華銀、台銀、高雄銀、中信銀、台新銀、上海商銀、兆豐銀、安泰銀、陽信銀等13家業者提供「以房養老」貸款服務,累計核貸件數3186件,核貸額度約177億元。

 其中,合庫銀以承作1288件、核貸76億元稱冠,土銀承作968件、核貸近50億元居次,華銀承作612件、核貸27億元位居第三,前3大銀行合計核貸金額即占86%。進一步分析發現,申請「以房養老」業務客戶以女性居多,約占總承作件數54.17%。

 至於申請「以房養老」的主要區域仍以北北基為主,共承作1610件,其次為中彰投承作458件,桃竹苗承作379件位居第三,高屏承作335件、雲嘉南承作271件,宜花東118件、離島僅承作15件。

 金管會表示,銀行業開辦「以房養老」業務,讓年長者得以將房產轉換成資金運用,但仍呼籲年長者,應注意各家銀行申辦流程、貸款成數、利率、期限、借款人申辦門檻、相關費用及權利義務等不盡相同,需先了解清楚。