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大綠光 正對十全滯洪池公園 鄰近未來捷運黃線Y8站
蘋果日報 2019/03/16 00:00
【葉家銘╱高雄報導】綠地充足,且具備消費與交通機能區段,在高雄並不多見。城揚建設大樓成屋案「大綠光」,社區正對十全滯洪池公園,周邊即為未來捷運黃線Y8車站。全案規劃22~63坪、2~4房,休閒設施多元,每坪開價28萬元起。

建案規劃2棟地上29樓住家,門廳挑高7米,外觀設計幾何線條。1樓零店面純住家,休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、KTV視聽室、宴會廳、多功能使用室與空中花園等。大樓A棟單層4戶使用3部電梯;B棟單層8戶配備4部電梯。

社區採單層排氣、規劃存水彎,住家2房22~27坪、3房30~43坪,另規劃有4房50~63坪,戶戶挑高3.3米讓空間較無壓迫感。每戶規劃有影視對講機,主臥衛浴則有HCG免治馬桶與Hansgrohe水龍頭。專案副理王薇淳指出,社區正對十全滯洪池公園且近捷運黃線Y8站,周邊擁高醫、建工等商圈。



大綠光優缺點比較

優點
◎區段商業機能發達,有生鮮超市與傳統市場
◎社區正對十全滯洪池公園,休閒機能佳
◎公設規劃多元
◎零店面純住家,近未來捷運黃線Y8車站
缺點
◎車位數僅214個,部分戶型無法買車位
◎部分衛浴未開窗


基本資料

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:780坪/273戶
坪數/格局:22~63坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35.5%
樓高:1樓7米、2樓以上3.3米
樓層:地上29樓、地下5樓
停車位售價:平面車位140~185萬元、機械車位85~108萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年12月
洽詢電話:(07)380-8080
資料來源:城揚建設


【蘋果帶路】屬少見景觀宅

城揚建設大樓成屋案「大綠光」位於三民區民族巷,近民族一路,區段屬商業機能發達建工商圈。周邊商店密集,如建工路沿線有多間生鮮超市,民族路亦有傳統市場。國中小學區為民族國小與正興國中,民族與十全路口未來將設置捷運黃線Y8車站,但動工時程未定。社區正對十全滯洪池公園,屬少見景觀宅。
建議可選B2、B3、B5、B6與B7戶11樓以上戶型,該戶型屬中樓層以上,主臥可遠眺公園景觀。B5戶10樓為實品屋,必須含裝潢購買、無法設計居家風格,故不推薦。


【專家意見】車位配比不足

建案正對公園綠地、具備永久天然棟距,周邊未來有捷運站規劃、房價具支撐,唯社區規模大、車位配比卻不足,部分戶型無法選購車位。