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【女星買房儲蓄術4】孝順女星買房為家人 雖被打槍卻意外賺大錢
鏡週刊     2021/04/06 05:59
張本渝從小跟家人感情好,賺錢想買房孝順父母。(翻攝自張本渝臉書)

從小在台北出生長大的張本渝,家住新店,從小跟爸媽、姊姊同住,直到在演藝圈小有名氣,攢了點錢,想孝順並回饋父母,打算幫父母換間大房子過更好的生活,包括第1棟的「南港溫哥華」,第2棟新店安坑的「國賓山莊」,都是為了家人。

2006年時張本渝為了父母,看中南港溫哥華建案的60坪房子,交屋後連孝親房都準備好,卻被家人一句「距離太遠、不方便」打回票,雖然心裡有點傷心,但她不氣餒。

考慮家人住新店,社交圈、熟悉度都比其他區更能適應,因此隔幾年,張本渝轉而瞄準新店看屋,這一回看上安坑「國賓山莊」,坪數50~60坪,預售屋每坪入手價落在20至23萬元,注重採光的張本渝還特別選了邊間房,「結果我爸又不給面子,一開始答應,後來說離醫院太遠。」張本渝邊說邊倒吸一口氣、表情無奈。

「那間完全沒有住,2010年蓋好交屋後,大概1年之內就賣掉了。」當下沒猶豫太久就脫手,約進帳200萬元。根據房仲表示,近一年國賓山莊均價約22萬元,以目前行情來看,房價持續下跌,但張本渝以快狠準的買賣,順利賺錢出場。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,購屋若為自住,以居住舒適為主,不外乎考量屋況、採光通風、格局方正,若非買在高點,房價或多或少會有漲幅,若區域機能成熟,房價上揚的幅度較顯著,但特殊物件,如房屋設計特別,或地點清幽,市場上有興趣的買方少,價格頗受市場考驗。

由於兩棟孝親房都沒有入住,她靈機一動,將手中資金改投資店面,「剛好永和有三角窗店面出售,當時聽說不久會都更,我一想就是有利可圖。」張本渝將1、2樓店面出租,貸款靠收租繳清,投資4年,每年投報率約3%,直到該區整合後出售又大賺一筆。

雖然屢屢買房,父母最終沒有順利入住,但這份孝心,卻也意外讓她在每一次的投資路上,賺得不錯的獲利。

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