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桃園龍安特區親民 少屋主急售
NOWnews     2021/06/09 18:00
▲桃園龍安地區為桃園區9大生活圈中低總價最低的區域。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園龍安地區為桃園區9大生活圈中低總價最低的區域。(圖/NOWnews資料照片)

官方統計,桃園區9大生活圈中單總價最低為龍安地區,在地房仲表示,龍安地區因房價親民向來很受年輕首購族青睞,也因自住客多,較少屋主急售,疫情期間買賣雙方多轉為觀望。
 
桃園區地政事務所針對桃園區內9大熱門生活圈分別為藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區分析實價登錄資料,今年第一季均價最低為龍安地區為每坪19.1萬,平均總價則為龍安地區為769萬元。
 
龍安地區包括龍安街、文中路、台一線省道一帶,近國道二號南桃園交流道,也有武陵高中、中山國小等學區,交通、生活機能均成熟。
 
信義房屋桃園龍安店店長吳昌昱表示,龍安地區因為發展較晚,房價較低,因此許多年輕上班族群會首選龍安商圈,近南桃園交流道,距離IKEA、愛買量販店車程約5分鐘,商圈發展成熟能滿足基本的生活機能。
 
龍安地區的中古大樓屋齡多為10年左右,因與中路重劃區位於南桃園交流道的兩側,因此也受益中路重劃區的比價效應,吳昌昱表示,中路重劃區多為預售、新成屋,今年首季房價也已向上拉抬至單價30萬以上,而龍安地區屋齡10年左右的房屋雖然屋齡相對舊,2字頭房價較親民。
 
不過,疫情期間,買方縮手轉為觀望,吳昌昱表示,買賣雙方的活動已暫緩,也因當地多為自住族群居多,又屬親民總價區域,2房總價600-800萬、3房車900-1100萬,因此當區域屋主較無急售需求。