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住桃園市區 年輕人3房變買2房
NOWnews     2021/09/21 18:30
▲年輕首購族若想在桃園市區購屋,只能找2房先求有再求好。(圖/NOWnews資料照片)
▲年輕首購族若想在桃園市區購屋,只能找2房先求有再求好。(圖/NOWnews資料照片)

隨著房市熱度不減,桃園市區房價屢創新高,在地房仲觀察,以往在桃園購屋可以一步到位買3房,隨著購屋負擔越來越高,年輕首購族若想入住市區只能「先求有再求好」,依現有資金先挑2房,再待日後換房。
 
信義房屋桃園莊敬店店長曾國峰表示,許多年輕人在桃園購屋希望可以購買3房一步到位,但隨著房市環境熱絡、屋主擔心通膨多惜售、區域中的房價屢創新高,年輕人在桃園市區要購屋也只能先購買2房或屋齡20-30年的3房,因總價約1000多萬符合預算成為「首購入門款」。
 
曾國峰進一步說明,桃園市區的新成屋總價,3房總價約要1500萬、4房約要1800萬,而中古屋也屢創高價,舉例在桃園藝文特區一帶中有一社區大樓三房物件,今年4月時成交總價1223萬,同樣房型物件在今年8月則成交1325萬,短短4個月總價就多了102萬,年輕人存錢趕不上房價上漲速度,購屋負擔越來越重
 
曾國峰觀察,年輕人只能先依現有資金購屋,因此購屋持有時間也變短,可能先買2房居住後,待2-9年後,隨著家庭成員增加,居家空間也不敷使用後,這時房產已增值,再轉手換3房空間。
 
信義房屋三民店店長莊英賜表示,桃園火車站一帶因為重要的交通樞紐,又有捷運綠線建設,商業活動興盛,房價也屢創高價,例如前站離火車站走路5分鐘、屋齡5年內社區大樓2房加車位總價要1200萬,因此許多首購族只好往桃園火車後站找房,同樣屋齡5年內社區大樓2房加車位總價約800萬。
 
莊英賜表示,而桃園市區中的預售案,2房總價要1100-1200萬,若是貸款7成計算,自備款就要拿出330-360萬,每月房貸月繳2萬多元,年輕首購族若想購買三房加車位有難度,除非受長輩的資助。