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《類股》央行再出錘 營建股淚眼矇矓
中時新聞網     2022/01/14 10:51
央行再出招打房,購地貸款須切結18個月內動工,營建股人氣持續渙散,僅潤隆(1808)、惠普(8424)、富旺(6219)勉強守在平盤上方,其餘個股全數壓低整理,高價股的華固(2548)及長虹(5534)、愛山林(2540)、永信建(5508)等全數走弱。

台股雖然屢創新高,但政府打炒房立場明確,營建股雖有業績傍身,股利政策也算大方,但難獲買盤青睞,房地產多半對2022年房市預期量穩價平,不太容易再有激情的演出,目前缺工的情形嚴重,個案工程進度受到干擾,也會影響到完工入帳的時間,短期內營建股人氣恐難匯聚。

央行再度出招,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。對此,房地產業內人士指出,規模小的建商將會首當其衝,生存將會更加困難,大型建商資金充沛,影響不大,未來恐怕不容易看到整合好的大型個案的出現。

央行再度出招能否使房價下降,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從不動產價格四大構面-土地/營造/稅費/利潤來看,在前三大成本都往上走的狀況下,價格就是鐵板一塊,並不容易下來。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行為了避免建商利用融資囤地養地,則透過金融機構端來緊縮銀根,大型建商資金充沛,影響不大,但規模小的建商首當其衝,短時間購地速度會放緩,購地規模也會縮小。