《傳產》西門町成都路韓系服飾進駐 租金回到全盛期的75成 | 財經新聞 | 20240413 | match生活網

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《傳產》西門町成都路韓系服飾進駐 租金回到全盛期的75成
中時新聞網     2024/04/13 10:17
西門町受惠疫情結束國內消費與國際旅客復甦,商圈內空置店面快速減少,連帶租金行情也觸底反彈,最新一筆西門町成都路店面,過去全盛時期店租45萬元,不過經歷疫情衝擊下,2021年一度月租30萬元,今年則是2月底以33.6萬元出租,短期租金是全盛時期的75折,不過整體租賃期間還有約定不同租金的約定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,西門町在疫情過後先是內需復甦,西門町迎來第一波商機,後面國際觀光客回流,則是進一步讓西門町的空置狀況改善,今年預估來台旅客人次挑戰千萬人次,有機會逐步回復到疫情前的水準,不過即便如此,西門町距離全盛時期還會有段差距,主要觀光人口的組成出現改變,過去購買力最強的陸客仍未回籠的狀況下,西門町租金恐怕還是難以回到過去的盛況。

此次揭露是西門町成都路41號,2018年月租45萬元,每坪單價達1.1萬元,當時來台旅客人次有1107萬人,也是西門町的輝煌年代,之後受到疫情開始衝擊,2021年3月月租金降到30萬元,不過當年度就已經訂有租金調漲條款,第一年租金為30萬元,第二年租金為35萬元整,第三年租金為40萬元,第四年租金為45萬元,最後由保養品牌承租。

今年2月則是月租33.6萬元,較疫情期間增加約3成,不過仍較先前的全盛時期租金打了75折,但租約同樣訂有調漲機制,實登備註顯示1130405-1150404 月租33.6萬,1150405-1160404月租34萬6500元,目前則是由新的韓系服飾業者承租。