《傳產》新北塭仔圳重劃區夯 寶徠董座林瑞山:6字頭很快能見到 | 財經新聞 | 20240526 | match生活網

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《傳產》新北塭仔圳重劃區夯 寶徠董座林瑞山:6字頭很快能見到
中時新聞網     2024/05/26 13:17
新北市塭仔圳重劃區房市漸漸加溫,據實價登錄,近期單價隱約有坐穩5字頭趨勢,璞元建設副董事長、寶徠(1805)董事長林瑞山指出,自住剛性需求客戶多,預估單價很快會見6字頭。

新北市塭仔圳指標案「築。滿滿」,由建築師領軍的(方方土)達土地開發公司,攜手璞園團隊-璞元建設,新東陽營造擔綱營造,並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗。林瑞山說,此案高樓層小坪數戶別,已出現6字頭成交價,依現況趨勢,未來6字頭恐成常態!

520新團隊上任後兩岸關係是否會影響到房市?林瑞山則說,首購剛性需求產品不會受到干擾,但對高總價產品和高資產族群,需要留意後續的影響效應。他說,只要兩岸關係沒有重大的變化,現在營建成本仍在高檔又有碳費要開徵,房市仍樂觀以對。

「築。滿滿」起造人(方方土)達土地開發總經理黃啟煌表示,此案分1、2期推出,近年受工料雙漲、通膨影響,由一期開賣至今,已經過3次價格調整,雖然盡力壓抑,但在房價上漲預期心理,買氣仍高,目前二期均價已穩站5字頭。

「築。滿滿」基地面積2339坪,採4大棟規劃,每棟一層7戶,分別約26~42坪,第1、2期分別各196戶住家,店面共14戶,全案共406戶。此案基地方整,地下室做了80公分厚連續壁、深度直達28.7米,鋼筋採用420W SD、SA級鋼筋續接器,鋼筋採用東和鋼鐵、混凝土則採用台泥或力泰等,以高規格建材,創造高品質建築。也特別敦請日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗,現場的執行者是新東陽營造。