恆大再被爆多年營利誇大不實 早在2016年就「資不抵債」 | 國際新聞 | 20231203 | match生活網

國際新聞

恆大再被爆多年營利誇大不實 早在2016年就「資不抵債」
上報     2023/12/03 18:55

中國房地產集團「恆大」遭債權人提出清算申請,清算申請聆訊將於4日舉行。聆訊前夕,放空研究機構「GMT Research」發布報告「狙擊」恆大,指出恆大嚴重誇大收入和盈利的情況持續多年,而且可能從來沒有任何利潤。

2022年6月24日,中國房地產集團「恆大」債權人「盛佳環球有限公司」(Top Shine Global Limited of Intershore Consult(Samoa)Limited)向香港高等法院提出清算申請,經過多次延後,香港高等法院將於4日進行清算聆訊。10月底時,法院明確要求恆大應在4日的聆訊前交出實質重組方案。

香港「經濟日報」1日報導,清算申請聆訊前夕,放空研究機構「GMT Research」發布1份報告指出,恆大嚴重誇大營收,情況可能已經持續多年。報告直言:「與其說恆大是流動性緊縮或疫情引發樓市低迷的受害者,不如說恆大根本從來沒有任何利潤」。

根據報告,GMT認為恆大連續多年虛報收入和利潤,並在2021年時,對物業銷售收入的確認方式做了重大調整,一改以往,認列收入的時間從「客戶獲得專案竣工證書或業主使用權」,變為「客戶接受物業銷售合約」。

合約上的相關條款並無提及物業是否「已交付」或「已完工」,只要被視為接受即可。因此,在2021年之前,恆大在一些特定的情況下,物業交付或完工前,收入已全額入帳。

報告指出,會計政策變更應與重述的前期財務數據一起追溯應用,但恆大表示由於大量員工離職,無法做到這一點。確認收入時間的變化,對恆大的財務狀況產生重大影響,導致先前紀錄的人民幣6640億元收入和淨利潤1020億元出現問題。

報告認為,根據過往的財務報表分析,恆大可能在2016年時就已經面臨風險,因為資產價值低於負債。種種跡象表明,恆大一些資金來源已經枯竭只能借更多的錢,才能維持下去。然而資金缺口持續擴大,在某些時間會變得大到無法融資。 克什米爾爆恐怖攻擊!武裝分子「無差別開槍」掃射巴士、釀9死25傷