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中市7日標售高達158億土地 地政局:挹注市政建設
中時新聞網     2021/04/06 17:57
台中市政府7日將推出配餘地標售案,共有水湳經貿、高鐵烏日及太平宗教專用區共22筆土地標售,不僅地坪達2萬坪總底價更高達158億,將為公庫帶來大筆可觀收入,引起藍、綠市議員的關注。中市府地政局指出,水湳標售配餘地所得價金,全數優先償付先前借貸支出開發費用;其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

台中市府公告資料,7日上午將公開標售的22筆土地,分別是水湳經貿17筆,其中有15筆是第一種生態住宅區,另2筆為文化商業區,總共地坪達9512坪,總底價達101億9000多萬元。

高鐵區則有4筆土地,分別是2筆商業區,1筆產業專區及1筆住宅區,土地加起來1萬零200多坪,底價總計55億9000多萬元;太平區是豐中段宗教專用區一筆,地坪493坪,底價7000多萬元。

藍營市議員楊正中指出,賣土地應要為台中市未來帶來繁榮、建設及稅收增加,創造更大的經濟效益;不能賣土地去還債或為賣土地而出售公有地。水湳經貿園區的文化商業區及高鐵商業區土地應暫緩出售,未來好時機時再公開標售,為市庫創造更可觀的收入。

綠營市議員陳淑華說,市府應創造穩健租稅收入,不能靠賣土地來籌措財源,這幾年都靠賣土地來增加財政收入;應隨都市發展慢慢循序漸進處理,不應一次大手筆的拋售。中市這幾年無重大建設大部分是延續過去,出售土地並未創造新的價值及效益,公帑並未用在刀口上。

地政局長吳存金強調,市府長期推動各項軟硬體公共建設,有秩序地引導都市發展營造良好投資環境,企業用地需求日增。去年及今年桃園市、台南市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、嘉義市等縣市也都有將配餘地拿來標售情形,作法全國一致,盼外界勿泛政治化解讀,共同為大台中城市發展努力。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,政府打炒房之後,建商面對土地成本高、貸款低、銷售慢的壓力,很多建商拿到標單資料還在觀望中,但黃金地段對台北開發商很有吸引力,看好捷運開通後帶動發展,與以往不同的是,不只建商想投標,資金回流的傳統產業、科技業也有意願大手筆購地,蓋企業旗艦總部甚至養地。其他建商透露,市府釋出的土地,連北部財團也想標地推案插旗台中。