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8萬月薪買兩房?1公式算購屋上限
NOWnews     2021/12/23 12:29
▲根據網路聲量調查,民眾拒生小孩最大主因是「買不起房,沒辦法給孩子一個家」。(圖/取自創意王圖庫)
▲根據網路聲量調查,民眾拒生小孩最大主因是「買不起房,沒辦法給孩子一個家」。(圖/取自創意王圖庫)

房價難走回頭路!在疫情之下,今年房市反而迎來報復性買盤,中華民國不動產仲介公會全聯會表示,在通膨效應、全球股市大漲及低利三大因素推升下,預料2022年不動產市場買氣將持續上漲。面對房價漲瘋了,小資民眾想買房怎麼辦,理財作家十方(李雅雯)分享2個買房小秘訣:「年收×10=房價」、「每月存20%」,希望民眾不要過度悲觀與焦慮,對於背負金錢壓力的人來說,才會更有勇氣堅持下去。
▲不少夫妻面臨「房子孩子二選一」的困境,生了孩子就買不起房子,買了房子就養不起孩子。(圖/取自 Pixabay)
▲不少夫妻面臨「房子孩子二選一」的困境,生了孩子就買不起房子,買了房子就養不起孩子。(圖/取自 Pixabay)
理財作家十方(李雅雯)在粉專討論「8萬元月薪,買新北兩房,有可能嗎?」引發熱議,文中分享2個買房小秘訣,其一便是「年收入×10」,十方提到,買房的房價要控制在年收入10倍,若夫妻兩人月薪加起來共10萬,年薪合計120萬,那能負擔的房價大約落在120萬×10=1200萬。
第二個秘訣則是「每月存20%」,只要房子買在1200萬元以內,且不亂花錢,每個月存下20%現金,十方說,「如果能咬咬牙,堅持每個月、每一年存20%現金,再把20%現金買入好股票,同時不間斷地繳交勞保年金,那麼一對30歲的年輕夫妻,若以退休金起支年齡58 歲來算,可以手握672萬現金退休。」
有672萬現金就夠了嗎?十方補充,假設以投保薪資 4萬5800元、投保年資30年來試算,一人是2萬1422元,等於國家每個月共發給夫妻兩人4萬勞保年金,而投入在好股票的672萬現金,長期來看,一個月能長出5.6萬的「股利+增值」,因此4萬加上5.6萬是9.6萬,足以應付退休生活。
不過有民眾並不看好十年後的勞保年金,而國外確實也發生過勞保破產,退休金延後領、少領的問題,十方認為不要過度悲觀與焦慮,才有勇氣及毅力堅持下去,保守派民眾則認為,過度樂觀的評估相對有問題。
▲著有多本暢銷書的理財作家十方(李雅雯),認為民眾應樂觀面對未來,才有勇氣堅持下去,不過保守派則持不同看法。(圖/取自《十方富裕人生》粉專)
▲著有多本暢銷書的理財作家十方(李雅雯),認為民眾應樂觀面對未來,才有勇氣堅持下去,不過保守派則持不同看法。(圖/取自《十方富裕人生》粉專)