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祖厝工程糾紛釀殺機? 包商拿不回尾款還要賠違約金
聯合新聞網     2021/04/24 14:30
記者邵心杰/台南即時報導 台南市47歲鄭姓包商疑因1年多前承攬55歲張姓女保母夫家在官田祖厝480萬元興建工程,引發糾紛,今開槍打死張姓保母,然後舉槍自盡。是否是祖厝工程糾紛釀殺機,仍待調查釐清。

年前因泥作延宕,鄭找另一下包商善後,自認已完工,要求張家付清95萬元尾款遭拒,雙方經調解會調解,張家寬限近3個月,鄭仍無法履約,因而對簿公堂,法院判鄭敗訴,不但拿不回尾款,還得賠償16萬4000元違約金,全案上訴台南高分院審理中。

判決指出,雙方於2018年9月間簽立承攬契約,總工程完成拿到使用執照,總計480萬元,並分六期支付工程款,訂金100萬買鐵、地基完成95萬、1樓RC完成95萬、2樓RC完成95萬、土水完成60萬、使用執照拿到35萬。同時,拿錢沒有做則賠一半錢。

1年後,泥作施工中,下包急需用錢,請鄭先行支付部分款項遭拒,下包憤而停工,鄭只好找另名下包善後,自認已完工,要求張家付清95萬元尾款,但與張家所認知包含門窗、地板、樓梯、圓柱、衛浴、油漆等有落差。

鄭主張去年12月底已取得使用執照,依約完成全部工作,對方僅給付385萬元,尚餘95萬元未給付,張家反控,鄭沒有如期履約,並寄發存證信函催告,限期鄭應於10日內動工履行承攬契約,爆發糾紛。

雙方去年9月經調解委員會調解,再將門窗、地板、樓梯、圓柱、衛浴、油漆等細節納入工程及和解契約,鄭應於去年10月28日至今年1月10日完工,如無法如期完工,一天罰款5000元。

雙方鬧上法庭,法官根據工程現狀照片,發現磁磚、樓梯扶手、地板均為未完工狀態,也沒有工程驗收完成證明,認定鄭沒有在期限內完工,已經違約,張家不用給付95萬元尾款。

然而,張家要求鄭給付82天的違約金約41萬,但法官認為,41萬元接近工程尾款95萬元的一半,金額過高,裁定違約金減為每天2000元,82天的違約金為16萬4000元。

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