幸福人壽賤賣信義區D1七億土地 前協理30萬交保 | 社會新聞 | 20220921 | match生活網

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幸福人壽賤賣信義區D1七億土地 前協理30萬交保
聯合新聞網     2022/09/21 10:15
記者張宏業/台北即時報導 因掏空入獄的前幸福人壽董事長鄧文聰,被查出以左手賣右手方式,低估賤賣台北市信義區黃金地段D1土地,成交價與市場行情差2億多元,台北地檢署去年依非常規交易起訴鄧文聰後,查出全案尚有共犯未到案,調查局20日搜索約談前幸福人壽協理潘善建、前襄理李建興、不動產投資部經理王新達、中華不動產估價師聯合事務所長謝典璟等人到案,檢察官漏夜偵訊後,命潘30萬元交保。至於謝典璟20萬元交保、李建興20萬元交保、王新達10萬元交保。

鄧文聰因挪用幸福人壽資產,向香港渣打銀行、瑞士EFG銀行質押借貸132億元,遭法院判刑27年,併科罰金8億5千萬元定讞,目前入獄服刑中。北檢調查發現,鄧另外用幸福人壽資產,向瑞士百達銀行借貸5千多萬美金,其中1千6百萬美金匯回台灣,用來購買信義區D3土地,去年依違反保險法、洗錢防制法起訴鄧。

檢調查出,幸福人壽於2007年間,用3億6千萬元購下D1土地,但卻違反「保險公司進行不動產投資,應以即時利用並有收益」規定,金管會去年要求限期改善無效,裁罰180萬元,要求半年內處分D1土地。

鄧文聰認為,這塊位於世貿中心正對面的D1土地相當值錢,儘管面積只有151坪,未達興建大樓的標準(901坪),但鄧仍想保有這塊土地,依當時行情來說,該土地市價每坪高達500萬元。

不過,鄧文聰卻指示潘善建以非常規交易方式,透過謝典璟等人不實低估鑑價,最後以每坪336萬元、總價5億1千萬元賣出,土地登記在鄧實質掌控的富翔開發國際名下,目前作為停車場使用。

據調查,中華不動產估價師聯合事務所在2011年的估價,每坪價格僅305萬,遠低於4年多前購買D1時,由群聯、中華徵信2家估價的正常價格。依近年房地產景氣活絡,交易時估價價格,常理應明顯高出4年前買入之估價,方屬合理;但D1處分時之鑑價過低,卻未有任何承辦人提出質疑,恐有違常理。